Name: 6341 6343 Boul. des Roseraies
SKU: 25957074
Price: 1350000 CAD
Availability: InStock

Montréal (Anjou)

Multi-familiale (2 à 5 logements)

6341 6343 Boul. des Roseraies

Montréal (Anjou)

Duplex

À VENDRE

#25957074

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2 681 pi² (249.07 m²)

1967

Année

Spacieux duplex, possible occupation triple avec garage et piscine creusée situé entre les Galeries d'Anjou et la Place Versailles. Parfait pour investisseurs ou familles, bons revenus potentiels, aire ouverte, plusieurs rénovations aux fils des ans dont entre autres le sous-sol complètement réaménagé.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1967
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Armoires	Bois Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Intégré Simple largeur
Revêtements	Brique
Toiture	Bitume et gravier

Particularités du terrain

Superficie du terrain	3 661 pi² (340.12 m²)
Dimensions du terrain	12.04 x 23.79 mètres 40 x 78 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.2x16.0 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.3x16.0 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	12.8x16.2 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.5x16.2 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.0x11.0 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.2x10.3 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.9x10.5 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.7x5.5 P	Marbre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	5.5x5.5 P
LOGEMENT	Sous-sol	Cuisine	19.7x10.4 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salon	19.7x11.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	11.7x13.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	7.8x16.10 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	3.5x8.0 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	9.2x16.0 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salle à manger	10.3x16.0 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salon	12.8x16.2 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	10.5x16.2 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.0x11.0 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	10.2x10.3 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	7.9x10.5 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse Piscine extérieure
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Duplex à Montréal(Anjou), parfait pour investisseurs, revenus bruts potentiels pouvant atteindre, sous toutes réserves, 62,640$/année. Aire ouverte (cuisine, salon et salle à manger) sur les 3 niveaux.

* Situé entre la Place Versailles et les Galeries d'Anjou
* près de tous les services, autobus, parc, écoles, restaurants, etc.
* Station de métro Radisson à 10 min. de marche
* Future station de Métro à 1.1km près de Adonis - Galeries d'Anjou
* Accès rapide à l'autoroute Transcanadienne (25) et Métropolitaine (40).

Divers rénovations et/ou améliorations dont:

- Recouvrement de la toiture (2021)
- Thermostats électroniques

- Pour la piscine creusée: Système au sel, filtreur, moteur et connections remplacés il y a environ trois ans

- Pour le 6341 (+/- 3 ans):
* Nouvelles armoires de cuisine en bois
* Partie du hall d'entrée transformé en bureau (qui devient un 6 1/2)
* Porte patio changée
* Bain douche changés au goût du jour
* Luminaires
* Gypse

- Pour le 6343 (2e étage) avec 3 chambres (+/- 3 ans):
* Porte patio changée
* Gypse

- Pour le sous-sol (+/- 3 ans): (libre 1er juillet 2026)
* Planchers flottants au sous-sol sauf salle de bain en céramique
(2021)
* Gypse
* Cuisine
* Salle familiale
* 2 chambres
* 1 salle de bain avec installation pour laveuse sécheuse

Veuillez svp prendre note que les dimensions sont approximatives pour l'instant et l'immeuble est reconnu comme un duplex selon la ville.

Inclusions Abris d'auto

Exclusions Description non disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale